Nguyên nhân gây ra tình trạng thấm dầm nhà tại Gia Lâm

Tình trạng ẩm thấm ngấm nước vào tường, trần nhà và sàn nhà vệ sinh luôn là nỗi ám ảnh đối với nhiều gia đình cũng như các chủ công trình. Huyện Gia Lâm với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhiều khu đô thị mới cùng hệ thống nhà dân sinh được xây dựng trên các nền đất ẩm thấp gần sông Hong và sông Đuống. Việc thời tiết thay đổi thất thường, mưa nhiều kết hợp với độ ẩm cao khiến nhu cầu xử lý dứt điểm tình trạng dầm ngấm trở nên vô cùng cấp thiết. Một công trình không được xử lý ngay từ đầu hoặc thi công kém chất lượng sẽ mau chóng xuống cấp, sinh ra rêu mốc gây ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe và tính mạng của người sử dụng.

Để khắc phục hiện tượng này, việc tìm kiếm một đơn vị thi công chống thấm tại Gia Lâm có chuyên môn cao và quy trình làm việc minh bạch là bước đi quan trọng nhất. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết nguyên nhân, giải pháp và phương án thi công đạt tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Nguyên nhân gây ra tình trạng thấm dầm nhà tại Gia Lâm

Để có phương án xử lý triệt để, việc xác định đúng nguồn gốc gây dầm ngấm nước là yếu tố mang tính quyết định. Các công trình tại Gia Lâm thường gặp phải sự cố xuất phát từ những lý do sau:

Tác động từ khí hậu khắc nghiệt: Vùng Bắc Bộ sở hữu khí hậu nhiệt đới gió mùa với đặc trưng mùa nồm ẩm cao và những đợt mưa rào kéo dài. Sự chênh lệch nhiệt độ lớn giữa các mùa làm cho vật liệu xây dựng co giãn liên tục, tạo ra các vết nứt chân chim trên bề mặt tường ngoài và mái bê tông.
Chất lượng thi công ban đầu không đạt chuẩn: Nhau công trình trong quá trình xây dựng đã bỏ qua bước chống thấm ban đầu hoặc dùng vật liệu kém chất lượng để tiết kiệm chi phí. Sau một thời gian ngắn vận hành, bê tông bị rỗ, các điểm nối giữa tường và sàn không được xử lý khép kín.
Hệ thống thoát nước kém: Sàn mái, ban công hoặc nhà vệ sinh có độ dốc không đủ, khiến nước bị ứ đọng lâu ngày. Nước ngấm dần qua các mạch gạch, cổ ống xuyên sàn và xâm nhập vào kết cấu bê tông cốt thép bên trong.

Hạng mục chống thấm phổ biến tại huyện Gia Lâm

Mỗi khu vực trong ngôi nhà lại chịu ảnh hưởng của nguồn ẩm khác nhau, đòi hỏi kỹ thuật thi công và dòng vật liệu riêng biệt.

Chống thấm tường nhà và trần nhà

Tường ngoài là nơi hứng chịu trực tiếp nắng mưa. Khi lớp sơn ngoại thất bị lão hóa, nước mưa sẽ thấm qua các rạn nứt lan vào bên trong. Việc thi công chống thấm tường nhà cần sử dụng các dòng sơn chống thấm co giãn cao hoặc chất chống thấm trộn xi măng để tạo lớp màng bảo vệ kiên cố.

đối với trần nhà và sàn mái, đây là khu vực đọng nước nhiều nhất. Thi công đòi hỏi phải đục bỏ lớp hồ vữa cũ, vệ sinh sạch bề mặt bê tông gốc rồi mới tiến hành phủ màng chống thấm hoặc quét hóa chất chuyên dụng.

Chống thấm nhà vệ sinh và sàn mái

Nhà vệ sinh là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước sinh hoạt. Các vị trí dễ bị xâm nhập nhất là cổ ống xuyên sàn, chân tường tiếp giáp với sàn và các mạch gạch. Khi thi công chống thấm tại Gia Lâm cho khu vực này, kỹ thuật viên phải chú ý đục rộng cổ ống, bơm keo xốp trương nở và dán lưới thủy tinh gia cường chân tường trước khi phủ lớp chống thấm chính.

Quy trình xử lý chống thấm chuẩn kỹ thuật

Một quy trình làm việc khoa học sẽ đảm bảo tính bền vững lâu dài cho công trình. Các bước thi công cơ bản bao gồm:

Khảo sát thực tế: Chuyên viên kỹ thuật trực tiếp đến công trình để kiểm tra vị trí ngấm, đo độ ẩm và đánh giá mức độ tổn hại của kết cấu.
Chuẩn bị bề mặt: Đục bỏ lớp vữa bở, loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn và dầu mỡ. Bề mặt thi công cần phẳng, sạch và đạt độ ẩm tiêu chuẩn theo yêu cầu của nhà sản xuất vật liệu.
Thi công lớp chống thấm: Phủ từ 2 đến 3 lớp hóa chất hoặc màng chống thấm tùy theo phương án đã chọn. Các lớp quét cách nhau thời gian khô nhất định để đảm bảo sự liên kết hoàn hảo.
Thử nước và nghiệm thu: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn, tiến hành ngâm nước từ 24 đến 48 giờ để kiểm tra tính hiệu quả trước khi bàn giao cho gia chủ.

Công tác chống thấm tại Gia Lâm đóng vai trò tiên quyết trong việc gìn giữ thẩm mỹ và tuổi thọ cho mỗi ngôi nhà. Sự đầu tư đúng đắn vào vật liệu chuẩn cùng quy trình kỹ thuật đạt chuẩn ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau. Khi phát hiện bất kỳ dấu hiệu ẩm mốc nào, gia chủ nên chủ động liên hệ với các đơn vị uy tín để được hỗ trợ kịp thời.

THƯ VIỆN ẢNH

Click vào để phóng to ảnh/ video dưới dạng slide