Chống thấm sàn mái là việc cần làm nghiêm túc vì đây là khu vực chịu tác động trực tiếp của mưa, nắng, nhiệt độ và sự co giãn bê tông. Khi sàn mái bị thấm, nước không chỉ làm hỏng trần tầng dưới mà còn có thể gây nứt kết cấu, bong lớp vữa, rêu mốc và ảnh hưởng đến toàn bộ không gian sinh hoạt bên trong.
Sàn mái vì sao dễ bị thấm?
Sàn mái thường xuyên tiếp xúc với thời tiết ngoài trời. Ban ngày, bề mặt bê tông hấp thụ nhiệt mạnh; ban đêm, nhiệt độ giảm làm bê tông co lại. Quá trình giãn nở liên tục này khiến bề mặt dễ xuất hiện vết nứt nhỏ.
Ngoài ra, sàn mái còn dễ thấm do:
- Không có lớp chống thấm ngay từ đầu.
- Lớp chống thấm cũ đã lão hóa.
- Bề mặt sàn bị nứt chân chim.
- Độ dốc thoát nước kém, nước mưa bị đọng lâu.
- Miệng thoát nước bị tắc bởi rác, lá cây, bùn đất.
- Chân tường, cổ ống, hộp kỹ thuật không được xử lý kín.
- Gạch lát sân thượng bị bong, nứt hoặc hở ron.
Khi nước thấm qua sàn mái, dấu hiệu thường xuất hiện ở trần tầng dưới như ố vàng, mốc đen, bong sơn, nhỏ giọt hoặc có mùi ẩm khó chịu.
Dấu hiệu cần chống thấm sàn mái ngay
Không nên chờ đến khi nước nhỏ thành dòng mới xử lý. Nếu phát hiện sớm, chi phí sửa chữa sẽ thấp hơn nhiều.
Bạn nên kiểm tra và chống thấm sàn mái khi thấy:
- Trần nhà xuất hiện vết loang màu vàng hoặc nâu.
- Sơn trần bị phồng rộp, bong từng mảng.
- Sàn mái có vết nứt nhỏ chạy dài.
- Nước mưa đọng thành vũng sau nhiều giờ.
- Gạch lát sân thượng bị bộp, nứt hoặc bong ron.
- Khu vực chân tường có rêu mốc.
- Tường tầng trên bị ẩm sau mưa lớn.
Các dấu hiệu này cho thấy nước đã có đường xâm nhập. Nếu chỉ sơn lại trần bên dưới mà không xử lý nguồn thấm trên sàn mái, tình trạng sẽ tái diễn rất nhanh.
Các phương pháp chống thấm sàn mái phổ biến
Tùy hiện trạng công trình, có thể chọn một hoặc kết hợp nhiều phương pháp chống thấm khác nhau.
Chống thấm bằng màng khò nóng
Màng khò nóng có khả năng chống nước tốt, phù hợp với sàn mái diện tích lớn. Khi thi công, thợ dùng đèn khò làm nóng mặt dưới của màng để dính chặt vào bê tông.
Ưu điểm của phương pháp này là tạo lớp ngăn nước liên tục, độ bền tốt nếu thi công đúng kỹ thuật. Tuy nhiên, yêu cầu bề mặt phải sạch, khô, phẳng và thợ thi công có tay nghề.
Chống thấm bằng màng tự dính
Màng tự dính dễ thi công hơn màng khò nóng vì không cần dùng lửa. Phương pháp này phù hợp với các khu vực không thuận tiện dùng đèn khò hoặc cần xử lý nhanh.
Điểm cần lưu ý là mép chồng mí phải được ép kỹ, không để hở mép, phồng rộp hoặc bọt khí bên dưới màng.
Chống thấm bằng polyurethane
Polyurethane là vật liệu chống thấm có độ đàn hồi cao, phù hợp với sàn mái chịu co giãn do nhiệt. Khi thi công, vật liệu tạo thành lớp màng liền mạch trên bề mặt.
Ưu điểm lớn là khả năng bám dính tốt, che phủ vết nứt nhỏ và chịu được biến động nhiệt. Tuy nhiên, chi phí thường cao hơn các dòng vật liệu gốc xi măng thông thường.
Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng polymer
Đây là lựa chọn phổ biến cho nhà dân vì dễ thi công, bám dính tốt với bê tông và chi phí hợp lý. Vật liệu thường được quét 2–3 lớp, kết hợp xử lý kỹ góc chân tường, cổ ống và vết nứt.
Phương pháp này phù hợp với sàn mái có mái che, sàn ít co giãn hoặc cần cán vữa, lát gạch bảo vệ phía trên.
Quy trình chống thấm sàn mái chuẩn
Một quy trình chống thấm sàn mái nên được thực hiện theo các bước rõ ràng.
Bước 1: Kiểm tra và xác định nguồn thấm
Cần kiểm tra toàn bộ bề mặt sàn, vị trí nứt, miệng thoát nước, chân tường, cổ ống và những điểm giao tiếp giữa các kết cấu. Nếu có lớp gạch cũ đã hư hỏng nặng, cần cân nhắc bóc bỏ để xử lý tận gốc.
Bước 2: Làm sạch bề mặt
Bề mặt phải được vệ sinh sạch bụi, rêu mốc, vữa yếu, dầu mỡ và tạp chất. Những điểm lồi lõm cần mài phẳng hoặc trám vá để vật liệu bám chắc hơn.
Bước 3: Xử lý vết nứt và điểm yếu
Các vết nứt cần được mở rộng vừa đủ, vệ sinh sạch rồi trám bằng vữa sửa chữa hoặc keo chuyên dụng. Góc chân tường nên được bo vữa để tránh tạo góc vuông sắc, vì đây là điểm dễ nứt và thấm nước.
Bước 4: Thi công lớp chống thấm
Tùy loại vật liệu, thợ sẽ quét, lăn, phun hoặc dán màng chống thấm. Lớp sau cần thi công vuông góc hoặc phủ đều lớp trước để tăng khả năng che phủ.
Bước 5: Ngâm thử nước
Sau khi vật liệu khô đạt yêu cầu, cần ngâm thử nước trong 24–48 giờ. Nếu không phát hiện thấm xuống trần dưới, mới thi công lớp bảo vệ.
Bước 6: Hoàn thiện bề mặt
Có thể cán vữa bảo vệ, lát gạch chống nóng, làm sàn bảo vệ hoặc phủ lớp chống tia UV tùy theo phương án thiết kế. Với sàn mái thường xuyên đi lại, lớp bảo vệ rất quan trọng để tránh làm hỏng màng chống thấm.
Sai lầm thường gặp khi chống thấm sàn mái
Nhiều công trình chống thấm xong vẫn bị thấm lại do mắc các lỗi sau:
- Chỉ quét chống thấm lên bề mặt bẩn.
- Không xử lý vết nứt trước khi phủ vật liệu.
- Bỏ qua khu vực chân tường và cổ ống.
- Thi công thiếu định mức, lớp quá mỏng.
- Không ngâm thử nước.
- Không tạo độ dốc thoát nước.
- Dùng vật liệu trong nhà cho khu vực ngoài trời.
- Không có lớp bảo vệ chống nắng, chống va đập.
Chống thấm sàn mái muốn bền phải xử lý cả nguyên nhân gây đọng nước, không chỉ phủ vật liệu lên bề mặt.
Chống thấm sàn mái cần được thi công đúng vật liệu, đúng quy trình và kiểm tra kỹ trước khi hoàn thiện. Khu vực này chịu mưa nắng trực tiếp nên không thể làm sơ sài. Muốn xử lý bền, cần khảo sát nguồn thấm, làm sạch nền, xử lý vết nứt, thi công đủ lớp và thử nước cẩn thận trước khi đưa vào sử dụng.
THƯ VIỆN ẢNH
Click vào để phóng to ảnh/ video dưới dạng slide
Ads by 098.151.5060
