Sân thượng là một trong những khu vực dễ bị thấm nhất trong nhà ở dân dụng. Đây là nơi tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa, nhiệt độ thay đổi liên tục và thường xuyên có nước đọng nếu độ dốc thoát nước không tốt. Khi sân thượng bị thấm, nước có thể ngấm xuống trần tầng dưới, gây ố vàng, bong sơn, mốc tường, hư hại hệ thống điện và làm giảm tuổi thọ kết cấu.
Chống thấm Kova cho sân thượng được nhiều gia đình lựa chọn vì thi công tương đối đơn giản, chi phí dễ kiểm soát và phù hợp với bề mặt bê tông, xi măng. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả lâu dài, không thể chỉ quét sản phẩm lên bề mặt rồi chờ khô. Sân thượng cần được xử lý theo đúng quy trình, đặc biệt là các vị trí nứt chân chim, cổ ống thoát nước, góc chân tường và khu vực thường xuyên đọng nước.
Vì sao sân thượng dễ bị thấm?
Sân thượng nằm ở vị trí cao nhất của công trình nên chịu tác động trực tiếp từ thời tiết. Vào mùa nắng, bề mặt bê tông giãn nở do nhiệt. Khi gặp mưa, nhiệt độ thay đổi đột ngột khiến vật liệu co lại. Quá trình co giãn lặp lại trong thời gian dài có thể tạo ra các vết nứt nhỏ trên bề mặt.
Ngoài ra, nhiều sân thượng không được tạo dốc đúng kỹ thuật. Nước mưa không thoát nhanh mà đọng thành vũng quanh phễu thu nước, chân tường hoặc khu vực thấp cục bộ. Khi nước đọng lâu, áp lực thấm tăng lên, đặc biệt nếu lớp vữa cán nền đã rỗng, nứt hoặc xuống cấp.
Một nguyên nhân khác là chống thấm ban đầu làm sơ sài. Có công trình chỉ cán vữa rồi lát gạch mà không có lớp chống thấm riêng. Có công trình từng chống thấm nhưng sau nhiều năm lớp màng bị lão hóa, bong tróc hoặc bị phá vỡ do khoan cắt, lắp đặt bồn nước, giàn phơi, pin năng lượng mặt trời.
Khi nào nên dùng chống thấm Kova cho sân thượng?
Bạn nên cân nhắc chống thấm Kova khi sân thượng có dấu hiệu thấm nhẹ đến trung bình, bề mặt bê tông hoặc vữa cán nền còn tương đối ổn định, chưa bị nứt kết cấu nghiêm trọng. Các dấu hiệu thường gặp gồm trần tầng dưới xuất hiện vệt ố vàng, sơn bong từng mảng, góc trần bị mốc, nước rịn xuống sau mưa lớn hoặc sân thượng có nhiều vết nứt chân chim.
Với sân thượng mới xây, chống thấm nên được làm trước khi lát gạch hoặc trước khi đưa vào sử dụng. Thi công ngay từ đầu giúp bảo vệ kết cấu tốt hơn và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
Với sân thượng cũ, cần kiểm tra kỹ lớp nền. Nếu nền đã bong rộp, gạch lát bị bộp, vữa rỗng hoặc nước thấm nghiêm trọng, phải bóc bỏ phần yếu trước khi quét chống thấm. Không nên phủ chống thấm Kova lên một lớp nền đã hỏng rồi kỳ vọng hiệu quả bền lâu.
Chuẩn bị bề mặt trước khi chống thấm
Bề mặt sân thượng cần được vệ sinh sạch sẽ. Tất cả bụi xi măng, rêu mốc, dầu mỡ, lớp sơn cũ, vữa yếu và tạp chất phải được loại bỏ. Nếu bề mặt có gạch lát cũ, cần kiểm tra xem gạch còn bám chắc hay không. Gạch bộp, nứt, vỡ hoặc bong chân cần được xử lý trước.
Các vết nứt nên được mở rộng nhẹ theo hình chữ V, sau đó làm sạch bụi và trám bằng vật liệu chuyên dụng. Với vết nứt lớn hoặc nứt động, cần có giải pháp gia cố phù hợp, không nên chỉ quét phủ bên ngoài.
Góc chân tường cần được bo góc bằng vữa hoặc vật liệu chống thấm phù hợp để giảm nguy cơ nứt tại vị trí giao giữa sàn và tường. Đây là điểm rất dễ thấm vì thường chịu co giãn và đọng nước.
Cổ ống thoát nước, phễu thu sàn, chân bồn nước và các điểm xuyên sàn phải được xử lý kỹ. Nếu nước rò quanh cổ ống, quét chống thấm trên mặt sàn sẽ không giải quyết triệt để.
Quy trình chống thấm Kova cho sân thượng
Trước tiên, cần kiểm tra độ ẩm bề mặt. Nền quá ướt sẽ làm giảm khả năng bám dính của lớp chống thấm. Nếu vừa mưa xong hoặc sân thượng còn nước đọng, cần chờ khô và xử lý thoát nước trước.
Sau khi nền đạt yêu cầu, tiến hành thi công lớp lót hoặc lớp chống thấm đầu tiên theo hướng dẫn của từng sản phẩm. Lớp đầu nên được quét đều, không bỏ sót góc cạnh, chân tường, cổ ống và khu vực quanh phễu thu nước.
Khi lớp đầu khô đạt yêu cầu, tiếp tục quét lớp thứ hai theo hướng vuông góc với lớp trước. Cách làm này giúp tăng độ phủ và hạn chế lỗ kim trên bề mặt. Với khu vực chịu nước nhiều, có thể cần thêm lớp thứ ba hoặc gia cường bằng lưới tại các vị trí xung yếu.
Sau khi hoàn thiện, cần bảo vệ lớp chống thấm khỏi mưa sớm, bụi bẩn và va chạm cơ học. Không nên đi lại mạnh, kéo vật nặng hoặc đặt đồ sắc nhọn lên bề mặt khi lớp màng chưa ổn định.
Có cần lát gạch sau khi chống thấm không?
Điều này phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng sân thượng và dòng sản phẩm được chọn. Nếu sân thượng thường xuyên đi lại, đặt bàn ghế, chậu cây hoặc thiết bị nặng, nên có lớp bảo vệ phía trên để hạn chế mài mòn lớp chống thấm. Lớp bảo vệ có thể là vữa cán, gạch lát hoặc giải pháp hoàn thiện phù hợp.
Nếu chỉ dùng sân thượng làm mái kỹ thuật, ít đi lại, có thể để lớp chống thấm lộ thiên nếu sản phẩm phù hợp ngoài trời. Tuy nhiên, vẫn cần kiểm tra định kỳ, đặc biệt sau mùa mưa hoặc sau khi có hoạt động khoan cắt, lắp đặt thiết bị.
Lỗi cần tránh khi chống thấm sân thượng bằng Kova
Không xử lý vết nứt là lỗi rất phổ biến. Vết nứt là đường dẫn nước trực tiếp vào kết cấu. Nếu chỉ quét phủ bên trên, sau một thời gian vết nứt có thể mở lại và gây thấm.
Thi công khi trời sắp mưa cũng là lỗi nghiêm trọng. Lớp chống thấm chưa kịp khô mà gặp nước mưa sẽ bị rửa trôi, loang lổ hoặc mất khả năng tạo màng.
Quét quá mỏng để tiết kiệm vật tư làm giảm hiệu quả chống thấm. Ngược lại, quét một lớp quá dày cũng không tốt vì dễ nứt bề mặt và khô không đều. Nên thi công nhiều lớp mỏng đúng định mức.
Bỏ qua độ dốc thoát nước cũng khiến sân thượng nhanh xuống cấp. Chống thấm tốt đến đâu cũng không nên để nước đọng lâu ngày trên bề mặt.
Chi phí chống thấm Kova cho sân thượng phụ thuộc vào đâu?
Chi phí phụ thuộc vào diện tích sân thượng, hiện trạng bề mặt, mức độ thấm, số lớp cần thi công, có cần bóc gạch cũ hay không, có cần xử lý vết nứt và cổ ống hay không. Sân thượng mới, nền sạch, ít chi tiết phức tạp thường có chi phí thấp hơn sân thượng cũ đã thấm lâu năm.
Ngoài tiền vật tư, cần tính cả nhân công, vệ sinh nền, trám vá, tạo dốc, lớp bảo vệ và thử nước. Nếu chỉ so giá theo mét vuông mà không xem hạng mục đi kèm, rất dễ chọn nhầm phương án rẻ nhưng không bền.
Chống thấm Kova cho sân thượng có thể mang lại hiệu quả tốt nếu bề mặt được chuẩn bị kỹ, xử lý đúng các điểm yếu và thi công đủ lớp. Với sân thượng, yếu tố quan trọng nhất không chỉ là sản phẩm mà còn là độ dốc thoát nước, vết nứt, cổ ống và lớp bảo vệ sau thi công. Muốn chống thấm bền, cần làm đúng ngay từ nền, không nên quét phủ sơ sài trên bề mặt đã hư hỏng.
THƯ VIỆN ẢNH
Click vào để phóng to ảnh/ video dưới dạng slide
Ads by 098.151.5060
