Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Chi Tiết Nhất 2025

Việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ là mơ ước mà còn là một khoản đầu tư quan trọng. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư còn bối rối trước câu hỏi: làm thế nào để tính toán chính xác chi phí xây dựng, đặc biệt là khi chọn phương án xây nhà trọn gói. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách tính giá xây nhà trọn gói, cách tính xây nhà trọn gói, cũng như cách tính m2 xây nhà trọn gói một cách chi tiết, đồng thời giới thiệu giải pháp tối ưu từ Nami Design – đơn vị uy tín trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà trọn gói.

Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói

Cách tính giá xây nhà trọn gói thường dựa trên tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng theo từng gói. Hiểu một cách đơn giản, chủ đầu tư chỉ cần biết diện tích thực tế của ngôi nhà và mức giá trung bình của gói thi công là có thể ước lượng chi phí cần thiết.

Công thức phổ biến:

$giaˊ/m²\text{Chi phí xây nhà trọn gói} = \text{Diện tích xây dựng} \times \text{Đơn giá/m²}$

Trong đó:

Diện tích xây dựng là tổng diện tích các tầng, bao gồm cả sân, ban công, mái và tầng hầm nếu có.
Đơn giá/m² sẽ khác nhau tùy vào vật liệu, phong cách thiết kế, độ phức tạp của công trình và từng nhà thầu.

Ví dụ, nếu bạn xây một ngôi nhà 100m² với đơn giá trung bình 7 triệu/m², chi phí dự kiến sẽ là 700 triệu đồng.

Ngoài ra, Nami Design luôn đưa ra bảng giá minh bạch, giúp khách hàng dễ dàng ước lượng chi phí trước khi ký hợp đồng, tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài kế hoạch.

Cách Tính Xây Nhà Trọn Gói Chi Tiết

Cách tính xây nhà trọn gói không chỉ dừng lại ở diện tích và đơn giá. Chủ đầu tư cần tính toán chi tiết theo từng hạng mục:

Phần thô: bao gồm móng, kết cấu, tường, sàn, mái… Đây là phần chiếm khoảng 50-60% tổng chi phí xây dựng.
Nhân công hoàn thiện: sơn, lát gạch, lắp đặt điện nước, trần thạch cao… Tùy vào độ tinh xảo, chi phí này dao động khoảng 20-30% tổng chi phí.
Vật tư hoàn thiện: cửa, thiết bị vệ sinh, bếp, nội thất cơ bản… Đây là phần dễ phát sinh chi phí nếu không được dự toán kỹ.
Chi phí phát sinh khác: phí thiết kế, giấy phép xây dựng, bảo hiểm công trình, chi phí dự phòng.

Bằng cách phân tách chi phí theo từng hạng mục, chủ đầu tư sẽ dễ dàng nắm rõ cách tính xây nhà trọn gói, tránh bị “vỡ ngân sách” trong quá trình thi công.

Tip từ Nami Design: Khi ký hợp đồng, bạn nên yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục, điều này vừa minh bạch vừa giúp nhà thầu dễ kiểm soát tiến độ và chất lượng.

Cách Tính m2 Xây Nhà Trọn Gói

Một yếu tố quan trọng trong cách tính m2 xây nhà trọn gói là xác định đúng “m2 xây dựng” của ngôi nhà. Thông thường, diện tích này bao gồm:

Diện tích sàn các tầng chính
Diện tích ban công, sân thượng, mái hiên
Diện tích tầng hầm hoặc sân trước nếu có
Diện tích móng và mái (tùy vào loại móng và mái)

Công thức chuẩn:

$phụ\text{Diện tích xây dựng} = \text{Diện tích sàn} + \text{Diện tích phụ} \times \text{Hệ số tính phụ}$

Hệ số tính phụ thường dao động từ 30-70% tùy hạng mục. Ví dụ, diện tích sân thượng 20m² có thể tính 50%, tức cộng thêm 10m² vào tổng diện tích xây dựng.

Việc hiểu rõ cách tính m2 xây nhà trọn gói giúp chủ đầu tư chủ động trong việc chọn gói vật liệu, tính toán chi phí và tránh tình trạng phát sinh không đáng có.

Nami Design áp dụng công thức tính m2 chuẩn xác theo từng loại công trình, từ biệt thự, nhà phố đến nhà cấp 4, đảm bảo báo giá minh bạch và tối ưu chi phí cho khách hàng.

Lợi Ích Khi Chọn Xây Nhà Trọn Gói Với Nami Design

Chọn phương án xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và dễ dàng kiểm soát chi phí. Với Nami Design, bạn còn nhận được:

Thiết kế tối ưu: Mỗi dự án được tính toán kỹ lưỡng, tối ưu không gian và chi phí.
Báo giá chi tiết: Chi phí minh bạch, dễ dàng theo dõi tiến độ.
Đội ngũ chuyên nghiệp: Kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng công trình.
Hỗ trợ trọn gói: Từ giấy phép xây dựng đến hoàn thiện nội thất, Nami Design quản lý toàn bộ dự án cho bạn.

Nhờ vậy, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về tiến độ, chi phí và chất lượng, đồng thời tiết kiệm công sức khi không phải tự quản lý từng hạng mục nhỏ.

Việc nắm vững cách tính giá xây nhà trọn gói, cách tính xây nhà trọn gói và cách tính m2 xây nhà trọn gói là yếu tố then chốt giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí và dự trù ngân sách hợp lý. Chọn nhà thầu uy tín như Nami Design sẽ giúp quá trình xây dựng trở nên minh bạch, chuyên nghiệp và tối ưu hóa cả về chi phí lẫn thời gian.

Dù bạn đang lên kế hoạch xây dựng biệt thự, nhà phố hay nhà cấp 4, việc hiểu rõ cách tính chi phí và diện tích sẽ giúp dự án của bạn diễn ra suôn sẻ, tránh rủi ro phát sinh và đạt được ngôi nhà mơ ước một cách hiệu quả nhất.

THƯ VIỆN ẢNH

Click vào để phóng to ảnh/ video dưới dạng slide