Nhà vệ sinh là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước, độ ẩm và hóa chất tẩy rửa nên rất dễ bị thấm nếu thi công sai ngay từ đầu. Khi nền sàn, cổ ống, chân tường hoặc hộp kỹ thuật bị thấm, nước có thể lan xuống trần tầng dưới, làm bong sơn, ố vàng, nứt vữa và gây mùi ẩm mốc khó chịu. Vì vậy, nắm đúng cách chống thấm nhà vệ sinh là bước quan trọng để bảo vệ kết cấu công trình và hạn chế chi phí sửa chữa về sau.
Vì sao nhà vệ sinh dễ bị thấm?
Nguyên nhân phổ biến nhất là lớp chống thấm không được xử lý đồng bộ trước khi lát gạch. Nhiều công trình chỉ cán nền, lát gạch rồi chà ron, trong khi gạch men và ron gạch không phải là lớp chống thấm chính. Sau một thời gian sử dụng, nước ngấm qua khe ron, vết nứt nhỏ hoặc khu vực cổ ống thoát sàn rồi thấm xuống bên dưới.
Ngoài ra, nhà vệ sinh còn dễ thấm do độ dốc nền không đạt, nước đọng lâu quanh phễu thu sàn, cổ ống không được bo kín, chân tường không được quét chống thấm đủ cao hoặc đường ống âm tường bị rò rỉ. Nếu chỉ xử lý phần bề mặt mà không tìm đúng nguyên nhân, tình trạng thấm sẽ tái phát rất nhanh.
Các vị trí cần chống thấm kỹ
Khi thi công chống thấm nhà vệ sinh, không nên chỉ tập trung vào mặt sàn. Những vị trí quan trọng cần xử lý kỹ gồm sàn bê tông, chân tường, cổ ống xuyên sàn, hộp kỹ thuật, phễu thu nước, khu vực lavabo, chân bồn cầu và mạch tiếp giáp giữa sàn với tường.
Chân tường nên được quét chống thấm cao tối thiểu 20–30 cm, riêng khu vực tắm đứng nên xử lý cao hơn. Cổ ống xuyên sàn cần đục tạo rãnh, vệ sinh sạch, trám kín bằng vữa không co ngót hoặc vật liệu chuyên dụng trước khi phủ chống thấm. Đây là điểm yếu rất hay gây thấm xuống trần tầng dưới.
Cách chống thấm nhà vệ sinh khi xây mới
Với nhà vệ sinh xây mới, quy trình nên bắt đầu sau khi hoàn thiện phần bê tông sàn và hệ thống ống cấp thoát nước. Bề mặt cần được làm sạch bụi, dầu mỡ, vữa thừa và các mảng bê tông yếu. Những vết nứt, lỗ rỗng, điểm hở quanh cổ ống phải được trám vá trước.
Sau đó, làm ẩm bề mặt nhưng không để đọng nước. Tiến hành quét lớp chống thấm thứ nhất theo một chiều. Khi lớp đầu se mặt, quét lớp thứ hai vuông góc với lớp trước để tăng độ phủ kín. Với một số vật liệu như xi măng polymer, màng chống thấm gốc PU hoặc vật liệu gốc bitum, cần tuân thủ đúng định mức của nhà sản xuất.
Sau khi lớp chống thấm khô đạt yêu cầu, bắt buộc phải thử nước. Thông thường nên ngâm nước trong 24–48 giờ để kiểm tra. Nếu trần tầng dưới không có dấu hiệu ẩm, nhỏ giọt hoặc loang nước thì mới cán nền, tạo dốc và lát gạch.
Cách chống thấm nhà vệ sinh đã sử dụng
Với nhà vệ sinh cũ đã bị thấm, cần xác định nguyên nhân trước khi thi công. Nếu thấm do ron gạch nứt, nước ngấm qua bề mặt, có thể xử lý bằng cách vệ sinh ron, cạo bỏ phần ron hỏng và chà lại bằng keo ron chống thấm. Có thể phủ thêm dung dịch chống thấm trong suốt nếu bề mặt gạch còn tốt.
Nếu thấm do cổ ống, phễu thu sàn hoặc lớp chống thấm bên dưới đã hỏng, cách xử lý bền hơn là tháo gạch khu vực bị thấm, đục lớp vữa nền, xử lý lại cổ ống và thi công chống thấm lại từ nền bê tông. Đây là phương án tốn công hơn nhưng hiệu quả lâu dài hơn so với chỉ bôi trám bên ngoài.
Trường hợp rò rỉ đường ống âm tường, cần sửa ống trước. Nếu không xử lý nguồn nước rò, mọi lớp chống thấm phủ ngoài đều chỉ có tác dụng tạm thời.
Nên dùng vật liệu chống thấm nào?
Một số vật liệu thường dùng gồm xi măng polymer hai thành phần, màng chống thấm gốc PU, sơn chống thấm đàn hồi, vữa không co ngót, keo trám cổ ống và keo ron chống thấm. Với nhà vệ sinh dân dụng, vật liệu gốc xi măng polymer được dùng khá phổ biến vì dễ thi công, bám tốt trên nền bê tông và phù hợp với lớp cán vữa phía trên.
Với khu vực có yêu cầu cao hơn, có thể dùng PU hoặc màng chống thấm đàn hồi để tăng khả năng che phủ vết nứt nhỏ. Tuy nhiên, hiệu quả không chỉ nằm ở vật liệu mà còn phụ thuộc rất lớn vào vệ sinh bề mặt, xử lý cổ ống, độ dày lớp phủ và bước thử nước.
Sai lầm thường gặp khi chống thấm
Sai lầm lớn nhất là nghĩ lát gạch kín là đủ chống thấm. Thực tế, nước vẫn có thể đi qua ron gạch và các khe tiếp giáp. Sai lầm thứ hai là bỏ qua bước thử nước, khiến lỗi chỉ phát hiện sau khi đã lát gạch xong. Khi đó, chi phí sửa chữa sẽ cao hơn nhiều.
Một lỗi khác là quét chống thấm quá mỏng hoặc chỉ quét một lớp. Có trường hợp bề mặt còn bụi, ẩm đọng nước hoặc dầu mỡ nhưng vẫn thi công, làm lớp chống thấm bong rộp sau một thời gian ngắn. Ngoài ra, xử lý cổ ống sơ sài cũng là nguyên nhân khiến nhà vệ sinh thấm dù mặt sàn đã được quét chống thấm.
Cách chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả là phải xử lý từ gốc: làm sạch bề mặt, trám kín vết nứt, gia cố cổ ống, quét chống thấm đủ lớp, thử nước trước khi lát gạch và đảm bảo nền có độ dốc thoát nước tốt. Nếu nhà vệ sinh đã bị thấm, cần xác định đúng nguyên nhân trước khi sửa để tránh mất tiền nhiều lần mà vẫn không dứt điểm.
THƯ VIỆN ẢNH
Click vào để phóng to ảnh/ video dưới dạng slide
Ads by 098.151.5060
