Cách chống thấm mái tôn bị dột khi mưa lớn

Mái tôn bị dột khi mưa lớn thường không xuất hiện rõ vào những cơn mưa nhỏ. Nước chỉ thấm khi mưa kéo dài, gió tạt mạnh hoặc lượng nước trên mái thoát không kịp. Đây là tình trạng khó chịu vì người dùng thường không biết chính xác nước vào từ đâu. Để xử lý triệt để, cần hiểu rõ nguyên nhân và chọn đúng cách chống thấm mái tôn phù hợp với từng dạng hư hỏng.

Nguyên nhân phổ biến nhất là vít bắn tôn bị lỏng. Sau thời gian dài chịu nắng mưa, gioăng cao su dưới đầu vít bị chai, nứt hoặc mất đàn hồi. Khi mưa lớn, nước chảy qua đầu vít và len xuống dưới mái. Nếu số lượng vít hỏng nhiều, nước có thể nhỏ thành nhiều điểm trong nhà.

Nguyên nhân thứ hai là mối nối tôn bị hở. Mái tôn thường được lợp chồng mí giữa các tấm. Nếu độ chồng mí không đủ, vít cố định sai vị trí hoặc mái có độ dốc thấp, nước mưa có thể bị gió đẩy ngược vào khe nối. Hiện tượng này thường xảy ra ở các mái tôn cũ, mái nhà xưởng hoặc mái cải tạo chắp vá nhiều lần.

Nguyên nhân thứ ba là máng xối thoát nước kém. Khi máng xối bị nghẹt rác, võng, nứt hoặc không đủ khẩu độ thoát nước, nước sẽ tràn ngược vào mép mái. Nhiều trường hợp tưởng mái tôn bị thủng nhưng thực tế nước thấm từ máng xối hoặc cổ thoát nước.

Ngoài ra, mái tôn còn có thể dột do:

Tôn bị rỉ sét, ăn mòn, thủng lỗ nhỏ.
Khe tiếp giáp tường không được trám kín.
Tôn bị cong vênh do giẫm đạp khi sửa chữa.
Chân khung sắt, chân bồn nước làm hở bề mặt mái.
Keo chống thấm cũ đã lão hóa và bong tróc.
Thi công lợp tôn sai kỹ thuật ngay từ đầu.

Muốn chống thấm mái tôn bị dột khi mưa lớn, trước hết cần kiểm tra vào thời điểm mái khô ráo. Dùng mắt thường quan sát các vết rỉ, đầu vít, đường chồng mí, máng xối và các điểm tiếp giáp. Có thể dùng vòi nước phun thử từng khu vực để xác định điểm nước vào. Cách này giúp tránh xử lý sai vị trí.

Với điểm dột tại vít, cách xử lý đúng là tháo vít cũ nếu đã hỏng, thay vít mới cùng kích thước hoặc lớn hơn một chút để bám chắc hơn. Sau đó phủ keo chống thấm quanh đầu vít. Nếu chỉ bôi keo lên vít cũ đã lỏng, hiệu quả thường không bền vì vít vẫn tiếp tục rung lắc khi có gió mạnh.

Với mối nối tôn bị hở, cần làm sạch khu vực chồng mí, lau khô hoàn toàn rồi bơm keo chống thấm chuyên dụng vào khe hở. Có thể dán thêm băng keo chống thấm butyl lên trên đường nối để tăng khả năng kín nước. Với mái có độ dốc thấp, nên gia cố kỹ hơn vì nước thoát chậm sẽ tạo áp lực lớn lên các mối nối.

Với khe tiếp giáp tường, nên dùng keo PU hoặc vữa chống thấm đàn hồi tùy cấu tạo thực tế. Nếu khe hở lớn, cần tạo gờ che nước, lắp tôn úp nóc hoặc máng hắt nước. Chỉ bơm keo vào khe lớn mà không có lớp che bảo vệ thường không bền vì keo bị nắng chiếu trực tiếp, nhanh lão hóa.

Với máng xối, cần dọn sạch rác, bùn, lá cây và kiểm tra độ dốc thoát nước. Nếu máng bị nứt nhỏ, có thể dùng keo chống thấm kết hợp lưới gia cường. Nếu máng quá nhỏ so với diện tích mái, nên thay hoặc cải tạo lại để tránh tràn nước khi mưa lớn.

Một số vật liệu phù hợp để chống thấm mái tôn gồm:

Keo polyurethane: bám dính tốt, đàn hồi cao, phù hợp khe nối và cổ ống.
Keo silicone trung tính: dùng cho các khe nhỏ, ít co giãn mạnh.
Băng keo butyl: phù hợp mối nối tôn, vết nứt dài, mép mái.
Sơn chống thấm đàn hồi: dùng phủ diện rộng sau khi xử lý điểm yếu.
Lưới gia cường: dùng cho vị trí nứt, thủng, mối nối phức tạp.

Không nên thi công chống thấm khi trời sắp mưa, bề mặt còn ẩm hoặc mái đang quá nóng. Nhiệt độ quá cao có thể làm vật liệu khô bề mặt nhanh nhưng chưa bám chắc bên dưới. Thời điểm phù hợp là buổi sáng khô ráo hoặc chiều mát, khi mái không còn đọng nước.

Nếu mái tôn đã sử dụng trên 10 năm, xuất hiện rỉ sét lan rộng, nhiều điểm mục và thủng, việc vá cục bộ chỉ là giải pháp tạm thời. Khi đó cần cân nhắc thay tôn mới hoặc xử lý tổng thể bằng hệ sơn chống gỉ kết hợp chống thấm. Làm đúng từ đầu sẽ tiết kiệm hơn so với việc gọi thợ nhiều lần sau mỗi mùa mưa.

Chống thấm mái tôn bị dột khi mưa lớn cần xử lý từ gốc: vít, mối nối, khe tường, máng xối và vùng tôn rỉ sét. Không nên chỉ trám keo sơ sài tại điểm nước nhỏ xuống. Cần kiểm tra toàn bộ mái, dùng vật liệu đàn hồi phù hợp và thi công khi bề mặt khô ráo để đạt hiệu quả lâu dài.

THƯ VIỆN ẢNH

Click vào để phóng to ảnh/ video dưới dạng slide