Thiết kế nhà phố đẹp hiện đại 2,5 tầng

Thiết kế nhà phố đẹp hiện đại 2,5 tầng. Hôm nay Tân Á xin được giới thiệu đến khách hàng mẫu nhà phố 2,5 tầng có mặt tiền 6m tại Bắc Ninh. Mẫu nhà 2,5 tầng đang là kiểu nhà phổ biến nhất hiện nay. Nó xuất hiện nhiều ở thành phố nhưng ở vùng nông thôn ta cũng dễ dàng bắt gặp được. Với những gia đình có từ 4-5 thành viên thì mẫu nhà này hoàn toàn phù hợp. Tuy nhiên để tăng thêm không gian sử dụng cũng như sự sáng tạo độc đáo. Mới mẻ cho ngôi nhà hiện nay thì thường xây thêm nửa tầng nữa. Mà chúng ta hay gọi là nhà 2,5 tầng hay 2 tầng rưỡi. Vậy nhà 2,5 tầng là nhà kiểu gì? Nó có những đặc điểm gì nổi bật chúng ta cùng nhau tìm hiểu chi tiết hơn bạn nhé.

Những điều cần biết về thiết kế nhà phố đẹp hiện đại
Mẫu nhà 2,5 tầng xuất hiện nhiều trong cuộc sống. Nhưng có thể nhiều người không biết đến tên gọi của kiểu nhà này. Hoặc nghe đến tên gọi của kiểu nhà này. Thì không hình dung được đây là kiểu nhà như thế nào. Nếu như là thiết kế nhà 2 tầng. Thì rõ ràng có 1 tầng phía dưới (tầng trệt) và 1 lầu phía trên. Vậy còn nhà 2,5 tầng thì sao?


Nhà phố 2,5 tầng
Khái niệm về nhà 2,5 tầng là gì?
Nhà 2,5 tầng hay còn được gọi là nhà 2 tầng rưỡi hoặc nhà 2 tầng 1 tum. Đây là kiểu nhà hiện đại được tạo thành từ 2 tầng cộng với 1 tum. Tầng tum là tầng cuối cùng của ngôi nhà, thường được dùng để che chắn cầu thang, không gian thường sẽ nhỏ hơn các tầng bên dưới (đó là lý do người ta gọi nó là tầng rưỡi).

Những quy định về chiều cao, diện tích và vị trí về mẫu nhà này như nào?
Thông tư số 07/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định:

• Về diện tích: Diện tích tối đa của tầng tum là 30%. Trên tổng diện tích xây dựng. Ví dụ nhà có diện tích xây dựng là 5x15m (75m2) thì diện tích tầng tum được phép xây dựng là 22,5m.
• Về chiều cao: Chiều cao của tầng tum sẽ vào khoảng 2 – 3m. Tuy nhiên đối với các trường hợp nhà xây dựng ở khu vực bị khống chế chiều cao tầng. Và nằm trong hẻm nhỏ, diện tích dưới 35m2 thì chiều cao tầng tum chỉ được phép 2m. Còn các trường hợp bình thường thì chiều cao sẽ là 3m (chưa bao gồm chiều cao của mái).
• Về vị trí: Tầng tum sẽ là tầng cuối cùng của ngôi nhà. Vị trí đặt tầng tum phụ thuộc vào vị trí của cầu thang. Có thể ở giữa hoặc ở cuối nhà.

Mặt tiền chính giữa
Theo bạn có nên xây nhà 2,5 tầng hay không?
Nếu không xây nhà 2,5 tầng gia chủ có nhiều sự lựa chọn khác như: nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà 4 tầng… Nhưng chọn xây nhà 2 tầng rưỡi thì trước mắt là phù hợp (với nhu cầu về không gian). Sau đó là những lợi ích mà kiểu nhà này mang lại.

Những lợi ích mà thiết kế nhà 2,5 tầng mang lại
Ở đây chúng tôi đang so sánh giữa nhà 2,5 tầng với nhà 3 tầng, là 2 kiểu nhà gần giống nhau về thiết kế. Chỉ thiếu 0,5 tầng nữa là nhà 2,5 tầng có thể được gọi là nhà 3 tầng. Nhưng nếu không thật sự thiếu không gian sử dụng thì chúng tôi khuyên bạn nên xây nhà 2,5 tầng, vì các lý do sau đây:

• Tạo sự độc đáo, mới lạ cho ngôi nhà: Nếu như xây thêm một tầng nữa là nhà 3 tầng thì đây là kiểu nhà quá phổ biến hiện nay, không có gì đặc biệt và nổi bật cả. Nhưng với nhà 2,5 tầng thì khác, tầng tum mang đến cho căn nhà sự mới lạ, táo bạo và tính thẩm mỹ cao hơn.
• Tăng thêm không gian sử dụng: Tầng tum không chỉ là tầng che chắn cầu thang, mà tại đó gia chủ có thể biến nó thành phòng thờ, phòng ngủ, nhà kho hoặc phòng vui chơi, thư giãn cho cả gia đình. Nếu xây nhà 3 tầng sẽ gây dư thừa không gian thì nhà 2,5 tầng là sự lựa chọn vừa vặn nhất.
• Giúp căn nhà thoáng đãng, mát mẻ: Khí hậu nước ta là nhiệt đới nóng ẩm, và tầng tum chính là một trong những giải pháp chống nóng và lấy sáng tuyệt vời. Với tầng tum, toàn bộ ngôi nhà ở dưới sẽ được thoáng đãng, mát mẻ và dễ chịu hơn. Ngôi nhà luôn sạch sẽ và ngập tràn ánh sáng.

Góc nghiêng của ngôi nhà
Nhà 2,5 tầng – giải pháp tiết kiệm chi phí
Bằng mắt thường với sự phán đoán thông thường chúng ta cũng có thể nhận định rằng: xây nhà 2,5 tầng sẽ có chi phí thấp hơn so với nhà 3 tầng. Bởi vì tầng tum chỉ chiếm 30% diện tích của sàn, trong khi nếu như xây thêm tầng thì diện tích sẽ là 100%.

Vậy cụ thể xây tầng tum sẽ hết bao nhiêu tiền? Hãy Clik vào đây để được giải đáp: nhadeptana.vn