Tầm quan trọng của việc lấy tim cốt trước khi xây nhà

Việc lấy tim cốt (tim cos) trước khi xây nhà là một bước cực kỳ quan trọng, gần như là xương sống trong giai đoạn chuẩn bị thi công. Dưới đây là lý do vì sao nó quan trọng:
⸻
1. Xác định vị trí và cao độ chính xác của công trình
• Tim cốt giúp định vị trục chính và tọa độ của ngôi nhà trên khu đất. Nếu lấy sai tim, toàn bộ công trình có thể bị lệch vị trí, ảnh hưởng đến pháp lý, kết nối hạ tầng và thẩm mỹ tổng thể.
• Cốt cao độ (cos nền) quyết định mặt bằng sàn nhà so với đường, sân vườn, hệ thống thoát nước. Nếu lấy sai:
• Nhà có thể thấp hơn đường => dễ bị ngập úng.
• Hoặc cao quá => gây bất tiện ra vào, tốn kém chi phí bù lấp.
⸻
2. Là cơ sở để triển khai các bước tiếp theo
• Toàn bộ các công đoạn như đào móng, xây tường, đặt cốt thép, lắp cửa,… đều dựa trên tim cốt.
• Nếu sai tim cốt, sai lệch sẽ dây chuyền từ móng lên mái, dẫn đến lỗi kết cấu, lệch kích thước, mất cân đối.
⸻
3. Tránh rủi ro pháp lý và tranh chấp
• Nếu vị trí nhà bị lệch ranh giới đất do lấy tim sai, có thể dẫn đến vi phạm ranh đất, tranh chấp với hàng xóm hoặc không phù hợp giấy phép xây dựng.
⸻
4. Tiết kiệm thời gian và chi phí
• Việc sửa sai tim cốt sau khi đã thi công là rất tốn kém, có thể phải đập phá, chỉnh sửa nhiều hạng mục. Lấy tim cẩn thận từ đầu giúp tránh lãng phí.

CHT HOME chuyên tư vấn thiết kế và thi công trọn gói công trình tại Quảng Nam, thủ tục nhanh gọn, đảm bảo an toàn, tiết kiệm, đúng tiến độ thi công, quan trọng luôn đảm bảo chất lượng như cam kết.