Nguồn bê tông làm sàn nhà lắp ghép siêu rẻ lại tăng giá

Bất chấp việc mở rộng nguồn cung sàn nhà lắp ghép với các tấm bê tông đúc sẵn và nhiều quy định về vật liệu xây dựng thì tốc độ tăng giá nhà ở trên toàn quốc gấp đôi năm ngoái


Ảnh: vimehome.vn

Thị trường bất động sản năm nay không ổn định hơn năm ngoái bất chấp các quy định mạnh mẽ của chính phủ và các biện pháp cung cấp vật liệu xây nhà lắp ghép với kiểu sàn bê tông ghép nhanh với quy mô lớn.

Những căn hộ giá cao ở khu Gangnam vốn không còn khả năng tăng giá đã tăng trần lên cao hơn, và để không trở thành 'kẻ ăn mày' trước giá nhà tăng vọt, thế hệ 2030 tiếp tục 'hốt hoảng mua' (mua hoảng hốt), đẩy giá nhà lên cao. Giá vật tư xây dựng như bê tông lắp ghép cũng tiếp tục tăng vọt do hậu quả của việc thực thi Luật Cho thuê nhà lần thứ 3.

Tại Incheon, Yeonsu-gu, nơi có điều kiện thuận lợi để phát triển phức hợp sinh học và GTX, đã tăng mạnh, nhảy 37,89%. Công nghệ sản xuất bê tông làm sàn nhà kiểu lắp ghép thông minh, tiến độ nhanh giá thành rẻ.

Nguồn cầu cũng lan rộng đến các tỉnh, với giá căn hộ ở Daejeon (14,44%), Busan (14,02%) và Ulsan (10,09%) ghi nhận mức tăng hai con số, trong khi Bắc Chungcheong (12,29%) và Chungnam (12,68%) cũng tăng nhiều hơn. hơn 10%.

Đảo Jeju ghi nhận tỷ lệ tăng cao nhất kể từ năm 2004, khi cơ quan bất động sản bắt đầu công bố về hình mẫu xây nhà đổ móng làm sàn nhà lắp ghép bằng các tấm bê tông đúc sẵn siêu nhẹ. Họ cũng dựa theo các số liệu thống kê này, nhận thấy chi phí thuê mướn bất động sản đã tăng 17,86% do giá căn hộ mới làm bằng khung thép lắp ghép ở Thành phố Jeju tăng vọt.

Mặt khác, Thành phố Sejong, nơi ghi nhận tốc độ tăng trưởng cao nhất (44,93%) trong cả nước vào năm ngoái, chỉ giảm 1,35% trong sáu tháng liên tiếp cho đến tháng 11 do số lượng người cư trú muốn sống trong các căn nhà lắp ghép dùng sàn bê tông ráp nhanh đã tăng và giảm nhu cầu do tăng đột biến trong thời gian ngắn.


Việc tăng giá căn hộ ở Seoul và các khu vực đô thị khác đã phần nào chậm lại kể từ tháng 8 khi chính phủ bắt đầu thắt chặt chuỗi tiền tệ. Mọt số giải pháp đã được chia sẻ công khai trên trang web thuanda.com rất hiệu quả, chẳng hạn như tăng cường đáng kể việc quản lý tổng số nợ của các hộ gia đình. Điều này là do nhận thức rộng rãi về giá nhà cao và sự biến mất của động lực mua sàn nhà lắp ghép khi cuộc bầu cử tổng thống chồng chéo. Một số thứ đã ảnh hưởng đến giá các khối bê tông lắp ghép.

Tại khu vực đô thị tiếp giáp với Seoul, nhu cầu đầu tư tăng cao do các yếu tố thuận lợi như việc xây dựng tuyến đường sắt đô thị cao tốc (GTX) ngang qua khu chuyên dùng bê tông lắp ghép để xây nhà và làm sàn siêu nhẹ trong sự phát triển của thành phố mới thứ ba, và hiệu ứng bong bóng đã được quan sát thấy.

Nguồn: thuanda.com