Trát nhà xong nhưng lại bị hàng xóm “cậy lên”, xử lý thế nào?

Câu hỏi: Nhà tôi và hàng xóm xây dựng sát nhau, đến công đoạn trát tường sơn nhà thì họ nhất quyết không cho tô tường phía bên họ. Có hôm xót nhà sợ thấm dột nên tôi bảo thợ trét xi măng phía dưới thì họ lại lấy xà beng nạy lên. Nhà chúng tôi đã nhiều lần sang bấm chuông để hi vọng được thương lượng nhưng không được mở cửa. Vậy tôi có thể làm gì lúc này? Hành vi trên sẽ bị phạt thế nào?

Nếu đã xác định việc xây nhà của mình không phải là lấn đất hàng xóm hay làm ảnh hưởng tới các công trình lân cận, đã có giấy phép xây dựng nhưng thương lượng không được thì bạn vẫn hoàn toàn được quyền thực hiện các quyền của mình như bình thường bởi thủ tục xin giấy phép xây dựng – điều kiện để được xây nhà cũng không yêu cầu phải xin phép hàng xóm.

Còn đối với trường hợp “cậy” trát tường nhà bạn lên thì bạn có thể kiện họ vì hành vi phá hoại, hủy hoại tài sản của người khác. Hiện nay, với hành vi hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản theo Điều 178 Bộ luật Hình sự số 100/2015/QH13 (được sửa đổi 2017) thì người vi phạm sẽ bị phạt từ 10 – 50 triệu đồng hoặc phạt tù tới 10 năm tùy theo mức độ vi phạm.

Bên cạnh đó, hành vi nhất quyết cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất sẽ bị xử phạt theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 15 Nghị định 123/2024/NĐ-CP. Cụ thể:

Điều 15. Cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất của người khác

2. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào trên đất thuộc quyền sử dụng của mình hoặc của người khác mà cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất của người khác.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:
Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Hiện nay, hành vi cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất là hành vi bị nghiêm cấm theo quy định tại khoản 10 Điều 11 Luật Đất đai 2024.

Theo đó, người nào thực hiện hành vi bị cấm sẽ bị xử phạt từ 05 – 10 triệu đồng và buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của công trình trước khi vi phạm.

Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: Hàng xóm không cho trát tường thì giải quyết làm sao? Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0966.22.7979

Email: [EMAIL]ccnguyenhue165@gmail.com[/EMAIL]

THƯ VIỆN ẢNH

Click vào để phóng to ảnh/ video dưới dạng slide