Cải Tạo Căn Hộ 10 Năm Sử Dụng Với Chi Phí 252 Triệu Đồng

Sau 10 năm sử dụng, căn hộ của gia đình chị Mai tại Tp Hô Chí Minh đã xuống cấp và cần được cải tạo. Với chi phí 252 triệu đồng, chị Mai đã biến căn hộ cũ kỹ thành một không gian sống hiện đại và tiện nghi hơn.
Lý Do Cải Tạo Căn Hộ
Chị Mai cho biết, sau nhiều năm sử dụng, căn hộ của gia đình chị gặp phải nhiều vấn đề như thấm dột, tường ố vàng, hệ thống điện nước cũ kỹ. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn gây ra nhiều bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Do đó, chị quyết định cải tạo toàn bộ căn hộ để tạo ra một không gian sống mới, thoải mái và tiện nghi hơn.




Căn hộ có diện tích 75 m², nằm trong một tòa chung cư tại quận 1 (TP HCM), đã được bàn giao từ năm 2013. Trước đây, căn hộ này được chủ cũ dùng để kinh doanh cho thuê. Sau khi mua lại, chủ mới đã quyết định cải tạo toàn bộ để làm nơi ở lâu dài.

Nhằm đảm bảo phù hợp với ngân sách và sở thích của gia đình, nhóm kiến trúc sư đã gợi ý phong cách nội thất Japandi, giúp hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng thực tế.

Phong cách Japandi là sự kết hợp giữa phong cách Nhật Bản và Bắc Âu, hướng đến sự đơn giản và tập trung vào công năng của nội thất thay vì chỉ chú trọng trang trí.

Trong tổng chi phí khoảng 252 triệu đồng, có 70 triệu đồng dành cho việc cải tạo phần thô (tương đương gần một triệu đồng mỗi m²), và hoàn thiện nội thất hết 175 triệu đồng.




Sau 10 năm sử dụng, nhiều hạng mục của công trình đã xuống cấp đáng kể. Tuy nhiên, để tiết kiệm chi phí, phần cải tạo thô chỉ được thay mới và điều chỉnh để phù hợp với công năng. Đối với tường ban công và phòng vệ sinh, chỉ bị thấm nhẹ nên chủ nhà chấp nhận sơn lại tường và tạm thời sử dụng mà không thực hiện chống thấm.

“Sau một vài năm, chỉ cần quét lại phần chân tường, chi phí cũng khá rẻ,” kiến trúc sư chủ trì cho biết.




Kiến trúc sư đã chọn cách giảm bớt các yếu tố trang trí không có giá trị công năng. Nội thất được ưu tiên sử dụng những hệ tủ đơn giản, nhẹ nhàng và không làm kịch trần để tạo điểm nhấn, mang lại cảm giác thanh thoát.




Hệ tủ trong toàn căn hộ đều có cánh màu trắng và khung bằng gỗ sồi, mang lại cảm giác ấm áp, sạch sẽ và thoáng đãng.

Theo gợi ý của kiến trúc sư, ngoài màu gỗ sồi, các màu như gỗ thông trắng, thông đỏ và hạt dẻ cũng có thể được sử dụng linh hoạt trong không gian nội thất phong cách Japandi.

“Màu sắc và chất liệu nên ưu tiên thiên hướng tự nhiên như màu xanh ô liu, màu nâu đất, màu be… và tránh các gam màu sặc sỡ. Vân gỗ nên chọn dạng thô mộc, tránh những màu gỗ nóng như đỏ cánh gián,” kiến trúc sư chủ trì chia sẻ.




Không gian bếp và bàn ăn nhẹ nhàng và tinh tế




Phòng ngủ chính được thiết kế theo đúng tinh thần chủ đạo của Japandi, loại bỏ phần lớn hệ tủ kệ trang trí, mang lại cảm giác rộng rãi.




Một kệ Decor với bình hoa đơn giản nhẹ nhàng




Bàn trang điểm tích hợp bàn làm việc, giúp tận dụng tối đa công năng sử dụng.




Mặt bằng tổng thể bố trí kiến trúc cải tạo căn hộ chung cư

• Quy Trình Cải Tạo

Đầu tiên, chị Mai đã thuê một kiến trúc sư để lên kế hoạch thiết kế và cải tạo. Sau khi bàn bạc và thống nhất, công trình cải tạo chính thức bắt đầu. Dưới đây là các bước chính trong quá trình cải tạo căn hộ của chị Mai:

Lên kế hoạch và thiết kế: Kiến trúc sư đã lên bản vẽ chi tiết cho việc cải tạo, bao gồm cả việc bố trí lại không gian, thay đổi các vật liệu và màu sắc để tạo sự tươi mới.

Phá dỡ và thay mới: Những bức tường bị thấm dột, hệ thống điện nước cũ kỹ được phá bỏ và thay thế bằng những vật liệu mới, chất lượng cao.

Lắp đặt nội thất mới: Sau khi hoàn thiện phần thô, nội thất mới được lắp đặt. Chị Mai chọn những món đồ nội thất hiện đại, phù hợp với phong cách và nhu cầu sử dụng của gia đình.

Hoàn thiện và trang trí: Cuối cùng, các chi tiết trang trí như đèn, tranh ảnh, cây xanh được bổ sung để tạo điểm nhấn và mang lại sự ấm cúng cho căn hộ.

• Kết Quả Hoàn Thành Cải Tạo Căn Hộ

Sau hơn hai tháng thi công, căn hộ của gia đình chị Mai đã hoàn toàn lột xác. Không gian sống mới không chỉ đẹp mắt mà còn rất tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Chị Mai chia sẻ rằng, việc cải tạo căn hộ đã mang lại cho gia đình chị một không gian sống lý tưởng, giúp cải thiện chất lượng cuộc sống và tạo ra nhiều niềm vui trong cuộc sống hàng ngày.

• Những Lưu Ý Khi Cải Tạo Căn Hộ

Chị Mai cũng chia sẻ một số kinh nghiệm quý báu khi cải tạo căn hộ:

Lên kế hoạch chi tiết: Trước khi bắt tay vào cải tạo, cần có một kế hoạch chi tiết về thiết kế, ngân sách và thời gian thi công.

Chọn nhà thầu uy tín: Việc chọn một công ty sửa nhà chung cư hoặc nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm sẽ giúp quá trình cải tạo diễn ra thuận lợi và đảm bảo chất lượng công trình.

Kiểm tra vật liệu: Nên kiểm tra kỹ chất lượng của các vật liệu sử dụng để đảm bảo an toàn và độ bền cho căn hộ.

Việc cải tạo căn hộ không chỉ mang lại một không gian sống mới mẻ mà còn là cách để gia đình chị Mai thể hiện cá tính và phong cách sống của mình. Với chi phí hợp lý và quá trình thi công khoa học, chị Mai đã biến căn hộ 10 năm tuổi của mình thành một tổ ấm hiện đại và tiện nghi.
Nếu bạn đọc cần tìm đơn vị thiết kế thi công sửa nhà chung cư hãy liên hệ ngay Sửa Nhà Sài Gòn !




Hotline: 0963 075 749

Gmail: admin@suanhasaigon.vn

Website: www.suanhasaigon.com.vn

Đại chỉ: Số 35, Đường số 7, P. Linh Tây, Tp Thủ Đức, HCM