3. Việc thế chấp có được ghi trong Sổ đỏ không?

Khoản 24 Điều 13 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định cách ghi thông tin về biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận như sau:

24. Trường hợp đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì thể hiện: “Thế chấp bằng … (ghi tên tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai) tại … (ghi tên và thông tin của bên nhận thế chấp) theo hồ sơ số … (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.

Trường hợp xoá đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì thể hiện: “Xoá nội dung đăng ký thế chấp ngày …/…/… theo hồ sơ số … (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.

Như vậy, việc đăng ký thế chấp sẽ được ghi rõ tại mục “Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” nằm trên trang 2 Giấy chứng nhận.

4. Đất đang thế chấp có quyền bán không?

Căn cứ khoản 8 Điều 320, khoản 5 Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015, bên thế chấp không được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp bên nhận thế chấp đồng ý.

Như vậy, bên thế chấp chỉ được quyền bán đất nếu bên nhận thế chấp đồng ý.

Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: Cá nhân nhận thế chấp Sổ đỏ: Điều kiện, hồ sơ, thủ tục thực hiện. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: [EMAIL]ccnguyenhue165@gmail.com[/EMAIL]

THƯ VIỆN ẢNH

Click vào để phóng to ảnh/ video dưới dạng slide