5 lưu ý khi đầu tư đất nền khu công nghiệp

Đất nền khu công nghiệp là hạng mục sản phẩm đang có sức hấp dẫn với các nhà đầu tư bất động sản tỏng những năm gần đây, lý do là dễ mua, bán, tính thanh khoản cao và tiềm năng lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể đầu tư vào đất nền vùng ven hiệu quả và an toàn. Dưới đây là 5 yếu tố giúp nhà đầu tư thu được lợi nhuận cao và hạn chế rủi ro nhất là đối với phân khúc đất nền vùng ven khu công nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.



1. Đầu tư đất nền khu công nghiệp hiệu quả và an toàn

Không thể bỏ qua bước kiểm tra tính pháp lý và quy hoạch của dự án, nếu không kiểm tra thật kỹ nhà đầu tư sẽ mua phải đất nền dính phải quy hoạch đầu tư phát triển của nhà nước hoặc dính phải đất nền có pháp lý không minh bạch.

Việc sở hữu một sổ hồng hợp pháp, minh bạch chắc chắn sẽ đem đến cho nhà đầu tư nhiều thuận lợi trong việc mua bán hoặc chuyển nhượng, thu hồi vốn và thu lợi nhuân. Đầu tư đất nền không thuộc diện quy hoạch cũng khiến nhà đầu tư an tâm, an toàn tuyệt đối, và tránh gặp những trường hợp phá sản hay thua lỗ.

Nhà đầu tư có thể kiểm chứng thông tin của khu đất muốn mua qua công ty tư vấn luật, các chuyên viên tư vấn của các công ty bất động sản. Ngoài ra, có thể nhờ đến ngân hàng thẩm định khi làm hồ sơ vay vốn. Kiểm tra thật kỹ và lựa chọn “xuống tiền” sẽ giúp người mua tránh được sai lầm và bảo vệ được nguồn vốn của mình.

2. Đầu tư đất nền theo nhóm

Lựa chọn đầu tư đất nền theo nhóm sẽ mang đến nhiều lợi ích ví dụ như, cơ hội thành công sẽ cao hơn vì có được kinh nghiệm của nhiều người trong nhóm, rủi ro sẽ chia đều cho những người cùng tham gia, sự cảnh giác của một tập thể sẽ giúp tránh được những cái bẫy đất nền của các công ty lừa đảo làm dự án ma.

Hãy tận dụng những mối quan hệ xung quanh chúng ta, để tìm những người có kinh nghiệm trong đầu tư BĐS, lập nhóm hợp tác đầu tư đất với họ. Một nhóm hội tụ đầy đủ người giỏi giao tiếp, người giỏi pháp luật, người có tầm nhìn, chắc chắn sẽ thật đáng gờm trên thị trường BĐS.

3. Đất nền khu công nghiệp vị trí tốt, tiềm năng lớn

Theo kinh nghiệm của các chuyên gia, để đầu tư đất nền có hiệu quả và an toàn, người mua nên ưu tiên chọn những nền trong khu công nghiệp. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư chọn được những khu đất nền có vị trí thuận lợi bởi lẽ trước khi rót vốn hàng nghìn tỉ đồng, các doanh nghiệp chủ đầu tư đã nghiên cứu rất kỹ về tình hình an ninh khu vực đó. Tuy nhiên không phải chủ đầu tư nào cũng có tâm, cũng uy tín và làm việc có trách nhiệm do đó người mua cần tìm hiểu chủ đầu tư thật kỹ trước khi “rót tiền” sở hữu.

Đầu tư đất nền khu công nghiệp thường có lượng dân cư đông đúc, tuy nhiên nhà đầu tư cũng cần phải bỏ chút thời gian để tìm hiểu về khu vực mình chuẩn bị sinh sống, xem dân cư ở đây có sống an lành không, có hòa thuận không, có gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, chợ không.

Vị trí giao thông cũng rất quan trọng trong việc lựa chọn đầu tư đất nền khu công nghiệp, khu vực có giao thồng gấn các tuyến đường lớn không, tiềm năng tăng giá hàng năm của đất nền này là bao nhiêu phần trăm.



Việc lựa chọn đầu tư đất nền khu công nghiệp người mua sẽ không lo bị lỗ bởi đây là nơi tập trung dân cư đông đúc, số lượng công nhân nhiều đất nền dễ tăng giá và rất thích hợp để kinh doanh buôn bán, hoặc xây dựng phòng trọ cho thuê lại.

4. Thẩm định giá khu đất muốn đầu tư

Nhà đầu tư không nên bỏ qua khâu thẩm định giá để tránh bị “hớ” khi mua, thẩm định giá sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí ban đầu, tăng hiệu quả và tránh được những cái bẫy của giớ đầu cơ làm sốt đất ảo.



Có rất nhiều cách để định giá một khu đất định mua, phương pháp đơn giản nhất là có thể so sánh giá lô đất với các lô khác trong khu vực cùng một thời điểm. Hoặc so sánh giá của dự án so với dự án mình định mua trong cùng phân khúc bất động sản. Ngoài ra, người mua có thể thẩm định giá hiệu quả nhất khi nhờ đến sự tư vấn, trợ giúp của các chuyên viên tư vấn bất động sản.

5. Chọn mặt gửi “vàng” đơn vị đầu tư uy tín

Để tránh gặp phải những công ty lởm đầu tư vào những sản phẩm không uy tín, các nhà đầu tư nên lựa chọn những công ty uy tín, có thế mạnh và kinh nghiệm phát triển sản phẩm đất nền vùng ven. Có thể kể đến là Công Ty Cổ Phần và Dịch Vụ Bất Động Sản Tây Nam, đơn vị đang phát triển nhiều dự án lớn ở khu vực miền tây với nhiều dự án lớn và nhỏ như: Thạnh Phú Center (Thị Trấn Bến Tre), Mỹ Tho Riverside (Mỹ Tho, Tiền Giang), Sài Gòn Town (Tân Trụ – Long An), Garden Riverside (Thủ Thừa – Long An).

Xin chân thành cảm ơn Quý Khách đã dành thời gian xem qua bài viết này. Kính chúc Quý Khách làm ăn phát đạt, Sinh Ý Hưng Long.

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết xin Quý Khác tham khảo thêm bài viết: đất nền khu dân cư Tân Hương

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN TÂY NAM

• Hotline:0919.913.943
• Email: doantrung29@gmail.com
• Địa chỉ: Số 10A, Đường Ấp Bắc, Khu phố 1, Phường 10, Thành phố Mỹ Tho, Tỉnh Tiền Giang
• Website: datnentaynam.vn/