So sánh giá làm sổ đỏ: hết bao nhiêu tiền ở từng vùng?

Làm sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là một trong những bước quan trọng trong việc sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Mặc dù quy trình và thủ tục có thể tương đối giống nhau trên toàn quốc, nhưng giá cả cho việc làm sổ đỏ lại có sự chênh lệch đáng kể giữa các vùng miền. Dưới đây là một cái nhìn tổng quan về giá làm sổ đỏ bao nhiêu tiền ở từng vùng miền, giúp bạn có cái nhìn rõ hơn trước khi quyết định thực hiện thủ tục này.

1. Giá làm sổ đỏ tại Hà Nội
Tại Hà Nội, một trong những thành phố có giá đất cao nhất cả nước, chi phí làm sổ đỏ thường dao động từ 3 triệu đến 7 triệu đồng.

• Phí thẩm định: Thường khoảng 1 triệu đồng.
• Lệ phí trước bạ: Tùy thuộc vào giá đất, nhưng thường dao động từ 0,5% đến 1% giá trị quyền sử dụng đất.
• Phí cấp giấy chứng nhận: Khoảng 200.000 đồng.

Ngoài ra, nếu bạn sử dụng dịch vụ của công ty tư vấn pháp lý, phí dịch vụ có thể tăng thêm từ 500.000 đến 1 triệu đồng. Tóm lại, tổng chi phí cho việc làm sổ đỏ tại Hà Nội có thể lên đến 10 triệu đồng tùy thuộc vào giá trị tài sản.

​

2. Giá làm sổ đỏ tại TP. Hồ Chí Minh
Giá làm sổ đỏ tại TP. Hồ Chí Minh cũng không kém phần cao với mức giá tương tự như Hà Nội. Chi phí trung bình cho một bộ hồ sơ làm sổ đỏ dao động từ 3 triệu đến 8 triệu đồng.

• Phí thẩm định: Khoảng 1 triệu đồng.
• Lệ phí trước bạ: 0,5% - 1% giá trị quyền sử dụng đất.
• Phí cấp giấy chứng nhận: Từ 200.000 đồng trở lên.

Đối với dịch vụ tư vấn, bạn có thể tốn thêm từ 1 triệu đến 2 triệu đồng, tùy thuộc vào công ty bạn chọn. Tổng chi phí có thể lên đến 12 triệu đồng nếu bạn sử dụng nhiều dịch vụ tư vấn.

3. Giá làm sổ đỏ tại Đà Nẵng
Đà Nẵng là thành phố ven biển phát triển nhanh chóng, và chi phí làm sổ đỏ ở đây cũng có sự khác biệt. Chi phí trung bình từ 2 triệu đến 5 triệu đồng.

• Phí thẩm định: 500.000 đến 800.000 đồng.
• Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị đất.
• Phí cấp giấy chứng nhận: Khoảng 200.000 đồng.

Nếu bạn sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý, phí có thể tăng thêm từ 500.000 đến 1 triệu đồng. Tổng chi phí cho việc làm sổ đỏ tại Đà Nẵng thường không vượt quá 6 triệu đồng.

​

4. Giá làm sổ đỏ tại các tỉnh phía Bắc
Tại các tỉnh phía Bắc như Hải Phòng, Bắc Ninh hay Thái Nguyên, giá làm sổ đỏ có xu hướng thấp hơn so với Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Chi phí dao động từ 1 triệu đến 4 triệu đồng.

• Phí thẩm định: Từ 500.000 đến 700.000 đồng.
• Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị quyền sử dụng đất.
• Phí cấp giấy chứng nhận: 100.000 đồng.

Nếu bạn cần dịch vụ tư vấn, phí thêm khoảng 300.000 đến 500.000 đồng. Tổng chi phí cho việc làm sổ đỏ tại các tỉnh phía Bắc có thể dao động từ 1 triệu đến 5 triệu đồng.

5. Giá làm sổ đỏ tại các tỉnh miền Trung
Các tỉnh miền Trung như Quảng Nam, Quảng Ngãi có chi phí làm sổ đỏ thấp hơn một chút so với các khu vực khác. Chi phí trung bình nằm trong khoảng từ 1 triệu đến 3 triệu đồng.

• Phí thẩm định: Khoảng 500.000 đồng.
• Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị quyền sử dụng đất.
• Phí cấp giấy chứng nhận: 100.000 đồng.

Dịch vụ tư vấn pháp lý tại miền Trung thường có giá thấp hơn, từ 200.000 đến 400.000 đồng. Tổng chi phí cho việc làm sổ đỏ tại miền Trung có thể từ 1 triệu đến 4 triệu đồng.

6. Giá làm sổ đỏ tại các tỉnh miền Nam
Ở các tỉnh miền Nam, như Đồng Nai, Bình Dương, chi phí làm sổ đỏ có thể tương đương với miền Bắc nhưng có chút chênh lệch. Chi phí dao động từ 2 triệu đến 5 triệu đồng.

​

• Phí thẩm định: Từ 600.000 đến 800.000 đồng.
• Lệ phí trước bạ: 0,5% - 1% giá trị quyền sử dụng đất.
• Phí cấp giấy chứng nhận: Khoảng 200.000 đồng.

Nếu bạn chọn dịch vụ tư vấn pháp lý, chi phí có thể dao động từ 500.000 đến 1 triệu đồng. Tổng chi phí cho việc làm sổ đỏ tại miền Nam thường không vượt quá 6 triệu đồng.

Tóm tắt
Tổng kết lại, giá làm sổ đỏ bao nhiêu tiền sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, giá trị đất đai và dịch vụ tư vấn. Dưới đây là bảng tóm tắt chi phí làm sổ đỏ ở một số vùng miền:

Khu vực Chi phí trung bình (đồng)
Hà Nội 3 triệu - 10 triệu
TP. Hồ Chí Minh 3 triệu - 12 triệu
Đà Nẵng 2 triệu - 6 triệu
Các tỉnh phía Bắc 1 triệu - 5 triệu
Các tỉnh miền Trung 1 triệu - 4 triệu
Các tỉnh miền Nam 2 triệu - 6 triệu
Việc hiểu rõ chi phí làm sổ đỏ ở từng vùng sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho các thủ tục cần thiết. Nếu bạn cần thêm thông tin và tư vấn, hãy truy cập Radanhadat.vn để có những thông tin bổ ích và đầy đủ nhất.