Quy Định Về Giám Sát Thi Công Xây Dựng: Hướng Dẫn Chi Tiết Theo Pháp Luật Việt Nam

Giám sát thi công xây dựng là hoạt động kiểm tra, theo dõi và quản lý quá trình thi công công trình nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn và tuân thủ đúng thiết kế, quy chuẩn kỹ thuật cũng như hợp đồng xây dựng. Các quy định về giám sát thi công xây dựng tại Việt Nam được quy định chi tiết trong Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, Nghị định 15/2021/NĐ-CP, Nghị định 06/2021/NĐ-CP và các văn bản pháp luật liên quan.



Hoạt động giám sát phải được thực hiện bởi cá nhân hoặc tổ chức có đủ năng lực, chứng chỉ hành nghề theo quy định, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về an toàn, chất lượng và hiệu quả sử dụng.

Các Quy Định Pháp Luật Về Giám Sát Thi Công Xây Dựng
Dưới đây là các quy định quan trọng về giám sát thi công xây dựng theo pháp luật Việt Nam hiện hành:

1. Yêu cầu bắt buộc về giám sát:
   
   
   • Theo Điều 123 Luật Xây dựng 2014, mọi công trình xây dựng thuộc diện phải cấp phép đều bắt buộc có giám sát thi công, trừ các trường hợp được miễn theo quy định.
     
     
   • Các công trình cấp I, cấp II hoặc công trình có yêu cầu kỹ thuật cao phải được giám sát bởi tổ chức hoặc cá nhân có chứng chỉ hành nghề giám sát theo Điều 148 Luật Xây dựng.
     
2. Năng lực của đơn vị/cá nhân giám sát:
   
   
   • Theo Điều 75 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, đơn vị giám sát phải có giấy chứng nhận năng lực hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng cấp.
     
     
   • Cá nhân giám sát cần có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công, được cấp theo Thông tư 17/2016/TT-BXD, với ít nhất 5 năm kinh nghiệm đối với công trình cấp I.
     
3. Trách nhiệm của các bên liên quan:
   
   
   • Chủ đầu tư: Chịu trách nhiệm thuê đơn vị giám sát đủ năng lực, phê duyệt kế hoạch giám sát và kiểm tra báo cáo giám sát (Điều 32 Nghị định 15/2021/NĐ-CP).
     
     
   • Nhà thầu thi công: Phối hợp với đơn vị giám sát, cung cấp hồ sơ, vật liệu và thực hiện đúng yêu cầu kỹ thuật (Điều 112 Luật Xây dựng).
     
     
   • Đơn vị giám sát: Chịu trách nhiệm kiểm tra chất lượng, tiến độ, an toàn và lập báo cáo giám sát định kỳ (Điều 34 Nghị định 06/2021/NĐ-CP).
     
4. Quy trình giám sát thi công:
   
   
   • Theo Thông tư 26/2016/TT-BXD, giám sát thi công phải tuân thủ quy trình gồm: kiểm tra hồ sơ thiết kế, giám sát vật liệu và thiết bị, theo dõi thi công, nghiệm thu từng giai đoạn và lập báo cáo hoàn công.
     
     
   • Các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng bao gồm TCVN 9362:2012 (móng công trình), TCVN 5639:2012 (nghiệm thu thiết bị) và QCVN 01:2021/BXD (quy hoạch xây dựng).
     
5. Xử lý vi phạm:
   
   
   • Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, các hành vi vi phạm như không thực hiện giám sát, sử dụng đơn vị giám sát không đủ năng lực hoặc không lập báo cáo giám sát có thể bị phạt từ 40-300 triệu đồng, tùy thuộc vào mức độ vi phạm.
     

Quy Trình Giám Sát Thi Công Xây Dựng Theo Quy Định
Để tuân thủ đúng quy định, quy trình giám sát thi công xây dựng thường bao gồm các bước sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ giám sát:
   
   
   • Thu thập và kiểm tra hồ sơ thiết kế, hợp đồng thi công, bản vẽ kỹ thuật và các giấy phép xây dựng liên quan.
     
     
   • Lập kế hoạch giám sát chi tiết, bao gồm lịch trình, nội dung và phạm vi giám sát.
     
2. Kiểm tra điều kiện khởi công:
   
   
   • Đánh giá năng lực nhà thầu, kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị và điều kiện công trường trước khi thi công.
     
3. Giám sát trong quá trình thi công:
   
   
   • Theo dõi từng hạng mục công trình, từ móng, kết cấu, hoàn thiện đến hệ thống kỹ thuật.
     
     
   • Kiểm tra chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công và tuân thủ các tiêu chuẩn như TCVN 7570:2006 (bê tông) và TCVN 4453:1995 (kết cấu bê tông).
     
4. Nghiệm thu từng giai đoạn:
   
   
   • Thực hiện nghiệm thu các hạng mục hoàn thành, lập biên bản nghiệm thu và báo cáo tiến độ cho chủ đầu tư.
     
     
   • Đảm bảo hồ sơ nghiệm thu đầy đủ theo Thông tư 09/2019/TT-BXD.
     
5. Xử lý sai sót và sự cố:
   
   
   • Phát hiện và yêu cầu nhà thầu khắc phục các lỗi kỹ thuật, đảm bảo công trình đạt yêu cầu chất lượng.
     
     
   • Lập biên bản xử lý sự cố và đề xuất giải pháp khắc phục.
     
6. Báo cáo và bàn giao:
   
   
   • Tổng hợp kết quả giám sát, lập báo cáo hoàn công và bàn giao hồ sơ cho chủ đầu tư.
     
     
   • Hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình nghiệm thu tổng thể với cơ quan chức năng.
     

Các Công Trình Phải Thực Hiện Giám Sát Thi Công Theo Quy Định
Theo Nghị định 46/2015/NĐ-CP và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, các công trình bắt buộc phải có giám sát thi công bao gồm:

• Công trình dân dụng: Nhà ở, chung cư, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
  
  
• Công trình công nghiệp: Nhà máy, xưởng sản xuất, kho bãi.
  
  
• Công trình hạ tầng kỹ thuật: Cầu đường, hầm, hệ thống cấp thoát nước, điện.
  
  
• Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn: Thủy lợi, hồ chứa nước.
  
  
• Công trình cải tạo, nâng cấp: Các công trình cần sửa chữa hoặc thay đổi công năng.
  

Riêng các công trình cấp I, cấp II hoặc công trình có yêu cầu kỹ thuật đặc biệt phải được giám sát liên tục từ khi khởi công đến khi hoàn thành (Điều 123 Luật Xây dựng 2014).



Tiêu Chí Lựa Chọn Đơn Vị Giám Sát Thi Công Uy Tín
Để đảm bảo tuân thủ quy định và đạt hiệu quả giám sát, chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị giám sát đáp ứng các tiêu chí sau:

• Chứng chỉ năng lực: Đơn vị phải có giấy chứng nhận năng lực hoạt động xây dựng theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
  
  
• Kinh nghiệm thực tế: Đã giám sát các công trình tương tự về quy mô và loại hình.
  
  
• Đội ngũ kỹ sư chuyên môn: Có ít nhất 3 kỹ sư có chứng chỉ hành nghề, trong đó người chủ trì cần có 5-10 năm kinh nghiệm (Thông tư 17/2016/TT-BXD).
  
  
• Công nghệ giám sát: Sử dụng thiết bị đo đạc hiện đại và phần mềm quản lý dự án.
  
  
• Chi phí hợp lý: Chi phí giám sát thường chiếm 1-3% tổng mức đầu tư, tùy thuộc vào quy mô công trình.
  

Chi Phí Giám Sát Thi Công Xây Dựng
Chi phí giám sát thi công được quy định tại Thông tư 16/2019/TT-BXD và phụ thuộc vào các yếu tố như:

• Quy mô công trình: Công trình lớn hoặc phức tạp có chi phí giám sát cao hơn.
  
  
• Thời gian giám sát: Các dự án kéo dài sẽ có chi phí cao hơn.
  
  
• Loại hình công trình: Nhà ở, công trình công nghiệp, cầu đường, v.v.
  
  
• Phạm vi giám sát: Giám sát toàn bộ công trình hay chỉ một số hạng mục.
  

Lợi Ích Khi Tuân Thủ Quy Định Giám Sát Thi Công
Việc tuân thủ các quy định về giám sát thi công xây dựng mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

• Đảm bảo chất lượng công trình: Công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn và bền vững.
  
  
• Tối ưu tiến độ và chi phí: Phát hiện sớm sai sót, tránh chi phí sửa chữa và chậm trễ.
  
  
• Bảo vệ quyền lợi chủ đầu tư: Minh bạch trong quản lý chất lượng và chi phí, giảm tranh chấp với nhà thầu.
  
  
• Tránh vi phạm pháp luật: Đáp ứng đầy đủ yêu cầu của cơ quan chức năng, tránh bị phạt hoặc đình chỉ thi công.
  
  
• Tăng giá trị công trình: Công trình chất lượng cao có giá trị sử dụng lâu dài và khả năng khai thác tốt hơn.
  

Quy định về giám sát thi công xây dựng là khung pháp lý quan trọng giúp đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu quả của mọi công trình. Chủ đầu tư cần nắm rõ các quy định trong Luật Xây dựng 2014, Nghị định 15/2021/NĐ-CP và các văn bản liên quan để triển khai giám sát hiệu quả. Việc lựa chọn đơn vị giám sát uy tín, có năng lực và kinh nghiệm sẽ giúp công trình đạt tiêu chuẩn, tuân thủ pháp luật và tối ưu hóa giá trị đầu tư.

Để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá giám sát thi công xây dựng, hãy liên hệ với các công ty hàng đầu như giám sát ARKITEC (Hotline: 0901.088.000). Tuân thủ quy định giám sát hôm nay là cách bảo vệ chất lượng và giá trị công trình của bạn trong tương lai!