Khám phá tiềm năng đầu tư tại cụm công nghiệp Đặng Lễ

Cụm Công nghiệp Đặng Lễ, tọa lạc tại các xã Đặng Lễ và Cẩm Ninh (huyện Ân Thi), cùng các xã Chính Nghĩa, Phạm Ngũ Lão và Nhân La (huyện Kim Động), tỉnh Hưng Yên, là một phần của tổ hợp ba cụm công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa với tổng diện tích 225 ha.


Dự án được phê duyệt theo Quyết định số 819/QĐ-UBND ngày 07/04/2022 và Quyết định số 1535/QĐ-UBND ngày 13/7/2022 của UBND tỉnh Hưng Yên. Với tổng mức đầu tư 938 tỷ đồng, Cụm CN Đặng Lễ có diện tích 75 ha, trong đó 50,77 ha dành cho xây dựng nhà máy và xí nghiệp. Thời gian hoạt động dự kiến là 50 năm, từ 2022 đến 2072.



Cụm Công nghiệp Đặng Lễ ưu tiên thu hút các ngành nghề như sản xuất điện, điện tử; lắp ráp phụ tùng ô tô; sản xuất hóa chất; gia công, chế tạo kim loại; và logistics. Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 30%, với giá thuê đất khoảng 96 USD/m².

Vị trí chiến lược của cụm công nghiệp này nằm trên tuyến đường 8 làn nối hai cao tốc quan trọng: Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình, giúp kết nối thuận lợi đến các khu vực kinh tế trọng điểm như Hà Nội (50 km), sân bay quốc tế Nội Bài (65,4 km), cảng Hải Phòng (100 km) và cửa khẩu Lạng Sơn (174 km).


Tính đến tháng 3/2024, công tác giải phóng mặt bằng đang được triển khai tích cực, nhằm bàn giao đất cho nhà đầu tư trong năm 2024.

1.Tổng Quan Dự án Cụm Công Nghiệp Đặng Lễ

Tên dự án : Tổ hợp 3 CCN Đặng Lễ- Chính Nghĩa -Kim Động

Chủ đầu tư : Công Ty CỔ Phần Tập Đoàn Hưng Yên Group

Vị trí dự án : Vị trí tại các Xã Đặng Lễ -Chính Nghĩa – Kim Động của Huyện Ân Thi , Tỉnh Hưng Yên


Diện tích quy hoạch : 225Ha. Bao gồm ( CCN Kim Động 75ha – CCN Đặng Lễ 75Ha – CCN Chính Nghĩa 75Ha )


Thời hạn sử dụng : 50 năm , đến năm 2074


Diện tích chia nhỏ từ : 5000m- 7000m-1ha -2ha-5ha


Mật độ xây dựng : 70%


Chiều cao công trình : 5 Tầng


Thời gian bàn giao : Đang bàn giao giai đoạn 1


Tỷ lệ lấp đầy : 50%


Giá bán : Tùy thuộc vào diện tích và vị trí từ 123-127 USD/m2


LH Phòng đầu tư : 091.6924.999 ( MR. Trường ) Zalo : Trường Anh


Gmail:truongdoan1991@gmail.com


Website : khucongnghiepmienbac.com.vn


2.Mặt bằng và Vị trí dự án CCN Đặng Lễ

2.1 Mặt bằng CCN Đặng Lễ – Kim Động

Mặt bằng dự án được chia từ : 5000m- 7000m-1ha -2ha-5ha


Đường trục chính : 30m , Vỉa hè mỗi bên 5m


Đường nhánh nội bộ : Lòng đường 10,5m . vỉa hè 5m . tổng 20,5m.


2.2 Vị trí CCN Đặng Lễ

Nằm trên mặt đường cao tốc Hưng Yên Thái Bình , và cắt quốc lộ 39A Và QL 38.


Cách trung tâm thành phố Hưng Yên 15km


Cách TP Hà Nội :35Km


Cách sân bay Nội Bài : 40km


Cách cảng Hải Phòng : 80Km


Cách cao tốc Hà Nội Hải Phòng 5km


Cách nút giao Yên Mỹ 7km


Nằm trong quần thể rộng 800ha , Bao gồm 5 cụm CN và 1 KCN Rộng 500ha Và dự án nhà ở cho công nhân 150ha

Lĩnh vực thu hút và chi phí sản xuất Cụm Công Nghiệp Đặng Lễ

3.1 Lĩnh vực chính được thu hút bao gồm

Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện, sản phẩm công nghệ cao, may mặc, máy móc thiết bị xây dựng, thiết bị y tế


– Các ngành công nghiệp hỗ trợ


– Sản xuất, chế biến thực phẩm


– Sản xuất đồ uống..


– Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan


– Sản xuất bao bì nhựa , bao bì giấy …


– Dệt , may ,may gia công ( trừ nhuộm )


– Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa


– Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu


– Sản xuất sản phẩm từ cao su, plastic


– Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học


– Sản xuất máy chuyên dụng


– Công nghiệp chế biến, chế tạo khác


– Cho thuê kho nhà xưởng phục vụ sản xuất


– Sản xuất sơn , xi mạ ( 1 khâu nhỏ )


– Sản xuất các loại hoá chất ( không ưu tiên )


3.2 Chi phí sản xuất

Hệ thống cấp điện : Sử dụng hệ thống điện 3 pha 220kw


Hệ thống thoát nước mưa


Hệ thống cấp nước : theo tiêu chuẩn


Hệ thống xử lý nước thải : Hệ thống xử lý nước thải tập trung quy mô 3000m3/s


Chi phí :


Điện nước theo giá EVN của nhà nước.


– Phí xử lý nước thải 0,5 usd


– Phí quản lý hạ tầng 0,6USD


– Các chi phí khác theo giá của đơn vị cung cấp

Chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán Cụm CN Đặng Lễ

4.1 Chính sách ưu đãi :

Được miễn thuế đất trong vòng 7 Năm đến 2031 theo chủ trương của chính phủ


Miễn thuế thu nhập DN trong vòng .2 và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo, các năm còn lại là 17% theo nghị định của chính phủ ..


Miễn thuế xuất nhập cho từng lĩnh vực sản xuất.


Ngoài ra được hỗ trợ từ Chủ Đầu Tư :


Hỗ trợ xin giấy phép đầu tư :


Hỗ trợ thành lập DN mới tại dự án :


Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng , Giấy phép môi trường , giấy phép thẩm duyệt pccc ……


Hỗ trợ kết nối với các đầu mối dịch vụ tại ……như điện nước , internet , vệ sinh , môi trường , tuyển dụng lao động….


4.2 Tiến độ thanh toán

Quy trình xem đất , vị trí và mặt bằng , nếu đi đến thống nhất :


Bước 1. Ký hợp đồng thỏa thuận đặt cọc ( MUA ) , sau đó thanh toán 30% trong vòng 5 ngày làm việc


Bước 2. Xin giấy phép đầu tư , Có giấy phép đầu tư xong tiến hành ký hđ thuê đất chính thức , sau 5 ngày làm việc thanh toán 35% . ( thời gian sau đợt 1 là 1 đến 1,5 tháng)


Bước 3 . Nhận bàn giao mặt và thanh toán đủ 95% ( sau đợt 2 15 ngày hoặc 1 tháng )


Bước 4 . Chủ đầu tư tách sổ từ sổ tổng sang tên cho khách hàng , Khách hàng nhận được sổ và thanh toán 5% còn lại. trong quá trình làm sổ khách hàng có thể đi xin các thủ tục xin giấy phép đầu tư , giấy phép môi trường , pccc …..


Với cơ sở hạ tầng đồng bộ và vị trí thuận lợi, Cụm Công nghiệp Đặng Lễ hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Hưng Yên.


LH Phòng Kinh Doanh Dự Án


Hotline : 091.6824.999


Gmail :truongdoan1991@gmail.com


Website : khucongnghiepmienbac.com.vn