Những lưu ý khi chọn kích thước nhà phố trước khi xây dựng

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu xây dựng nhà phố ngày càng tăng cao. Một trong những yếu tố quan trọng khi thiết kế và thi công nhà phố chính là kích thước nhà phố. Việc xác định kích thước phù hợp không chỉ đảm bảo thẩm mỹ mà còn tối ưu công năng sử dụng, mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho gia đình. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các tiêu chuẩn về kích thước nhà phố, các yếu tố ảnh hưởng đến việc chọn kích thước, cũng như một số gợi ý thiết kế để không gian sống trở nên hoàn hảo hơn.

Tiêu chuẩn kích thước nhà phố hiện nay

Nhà phố thường được xây dựng trên các lô đất có mặt tiền hẹp và chiều sâu dài. Do đó, việc chọn kích thước phù hợp là điều rất quan trọng. Theo các chuyên gia xây dựng, kích thước nhà phố phổ biến hiện nay thường có các thông số như sau:

Chiều rộng: Thông thường từ 3 – 6 mét. Đây là khoảng chiều rộng phổ biến giúp nhà phố vừa đủ để bố trí các phòng chức năng mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng. Một số nhà phố có mặt tiền lớn hơn 6 mét thường được coi là nhà phố cao cấp hoặc biệt thự phố.
Chiều dài: Dao động từ 10 – 20 mét, tùy thuộc vào diện tích lô đất. Chiều dài lớn giúp dễ dàng phân chia các khu vực như phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhưng cần lưu ý tránh tạo ra hành lang quá dài, làm giảm sự tiện nghi.
Chiều cao: Thường từ 2,8 – 3,2 mét cho mỗi tầng. Chiều cao phù hợp giúp không gian thoáng đãng, tạo cảm giác rộng rãi dù mặt tiền hạn chế.

Ngoài các con số trên, việc lựa chọn kích thước nhà phố còn phụ thuộc vào quy định của từng khu vực và các chỉ tiêu về mật độ xây dựng. Vì vậy, trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ nên tham khảo quy hoạch đô thị và các quy chuẩn xây dựng địa phương.

Các yếu tố ảnh hưởng đến kích thước nhà phố

Khi xác định kích thước nhà phố, cần lưu ý một số yếu tố quan trọng để đảm bảo không gian sống vừa tiện nghi vừa hợp phong thủy:

1. Diện tích lô đất

Diện tích đất là yếu tố quyết định trực tiếp đến kích thước nhà phố. Với những lô đất hẹp, chiều rộng tối thiểu khoảng 3 mét là hợp lý, trong khi lô đất rộng hơn sẽ linh hoạt hơn trong việc bố trí các phòng. Ngoài ra, cần cân nhắc diện tích sân vườn, lối đi, chỗ đậu xe nếu có.

2. Nhu cầu sử dụng của gia đình

Số lượng thành viên trong gia đình, nhu cầu sinh hoạt, làm việc tại nhà hay nhu cầu giải trí sẽ ảnh hưởng đến việc phân chia phòng và chiều dài nhà. Ví dụ, gia đình 4 – 5 người có thể cần từ 2 – 3 phòng ngủ, trong khi gia đình ít người hơn có thể tiết kiệm diện tích, mở rộng không gian sinh hoạt chung.

3. Phong thủy và ánh sáng tự nhiên

Kích thước nhà phố cũng cần tính đến yếu tố phong thủy như hướng nhà, vị trí cửa chính, cửa sổ. Chiều rộng và chiều cao hợp lý giúp không gian nhận đủ ánh sáng và gió tự nhiên, tạo môi trường sống lành mạnh và thoải mái.

4. Quy định xây dựng và mật độ đô thị

Mỗi khu vực có quy định riêng về khoảng lùi, mật độ xây dựng và chiều cao tối đa. Gia chủ cần tham khảo kỹ trước khi xây để tránh vi phạm pháp luật và phải điều chỉnh kích thước nhà phố sau khi đã thiết kế.

Một số gợi ý thiết kế nhà phố theo kích thước tiêu chuẩn

Khi đã xác định được kích thước nhà phố phù hợp, việc thiết kế các không gian bên trong cũng rất quan trọng để tối ưu công năng và thẩm mỹ. Dưới đây là một số gợi ý:

Phòng khách: Chiều rộng tối thiểu 3 – 4 mét, chiều dài 5 – 6 mét để đảm bảo đủ không gian tiếp khách và kết nối các phòng khác.
Phòng bếp và ăn: Nên bố trí ở phía sâu của nhà, với chiều rộng 2,5 – 3,5 mét và chiều dài 4 – 5 mét.
Phòng ngủ: Mỗi phòng nên có chiều rộng tối thiểu 3 mét và chiều dài 4 – 5 mét để tạo không gian nghỉ ngơi thoải mái.
Cầu thang: Nếu nhà phố từ 2 tầng trở lên, cầu thang cần chiếm diện tích hợp lý (khoảng 3 – 4 m²) và bố trí hợp lý để không làm mất diện tích sinh hoạt.

Ngoài ra, gia chủ cũng có thể tận dụng các khoảng thông tầng, giếng trời hoặc ban công để tăng sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên, giúp không gian nhà phố mặc dù hẹp nhưng vẫn rộng rãi.

Lưu ý khi lựa chọn kích thước nhà phố

Khi thiết kế nhà phố, cần lưu ý một số điểm sau:

Không nên chọn chiều rộng quá nhỏ nếu gia đình có nhiều thành viên, vì sẽ ảnh hưởng đến tiện nghi sinh hoạt.
Chiều dài quá dài có thể gây cảm giác tù túng và khó bố trí nội thất.
Luôn xem xét yếu tố ánh sáng và thông gió để tránh nhà phố trở nên tối tăm, ngột ngạt.
Tham khảo ý kiến kiến trúc sư và tuân thủ quy định xây dựng để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.

Việc xác định kích thước nhà phố là bước quan trọng nhất trước khi tiến hành xây dựng. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến công năng, thẩm mỹ, phong thủy và cả chi phí xây dựng. Hiện nay, chiều rộng phổ biến từ 3 – 6 mét, chiều dài từ 10 – 20 mét, và chiều cao mỗi tầng từ 2,8 – 3,2 mét. Tuy nhiên, gia chủ cần cân nhắc các yếu tố như diện tích đất, nhu cầu sử dụng, ánh sáng tự nhiên, phong thủy và quy định xây dựng để chọn được kích thước phù hợp nhất. Với một thiết kế hợp lý, dù diện tích đất hạn chế, nhà phố vẫn có thể trở thành không gian sống tiện nghi, hiện đại và thoải mái.

Việc nắm rõ kích thước nhà phố tiêu chuẩn sẽ giúp bạn tránh những sai lầm phổ biến, tối ưu hóa không gian và tạo ra một tổ ấm hoàn hảo cho gia đình.

THƯ VIỆN ẢNH

Click vào để phóng to ảnh/ video dưới dạng slide